Le projet de résidence étudiante UTILE Outremont s’inscrit dans la mission d’UTILE, un organisme à but non lucratif œuvrant à la création de logements étudiants abordables, durables et hors marché à l’échelle du Québec. Implanté sur la rue Hutchison, à proximité immédiate du campus MIL de l’Université de Montréal, le projet répond de manière directe à la pénurie aiguë de logements étudiants abordables à Montréal, tout en contribuant à l’évolution structurante d’un secteur en pleine transformation urbaine.

Situé dans l’ancien secteur industriel Atlantic, aujourd’hui en mutation, l’immeuble propose l’ajout de 186 logements totalisant 260 chambres, exclusivement destinés à la population étudiante. La diversité des typologies, du studio aux logements familiaux de trois chambres, dont une proportion est adaptable, favorise une mixité de profils et soutient différentes formes de cohabitation étudiante. Au rez‑de‑chaussée, un espace commercial de proximité contribue à l’animation de l’avenue Thérèse‑Lavoie‑Roux et au dynamisme du quartier.

L’architecture de la résidence repose sur un dialogue assumé entre patrimoine et contemporanéité. L’ancien entrepôt industriel identifié comme Témoin architectural significatif (TAS) est conservé, restauré et intégré au nouvel ensemble bâti.  Le projet prévoit de réaménager le rez-de-chaussée du TAS en espace partagé propice à l’étude, aux rencontres et à la détente. L’expression architecturale de l’immeuble de 11 étages s’inspire du passé ferroviaire du site par l’assemblage des unités de logement, conçues comme des modules évoquant l’empilement de conteneurs. Ce motif souligne la création d’une communauté et la cohabitation entre les différentes unités et leurs habitant.e.s. La masse du bâtiment est fragmentée par une modulation des volumes, des retraits et une articulation fine des façades, assurant une intégration harmonieuse à l’échelle du quartier.

Une attention particulière est portée aux espaces de transition et de vie collective. La cour latérale, ouverte sur la ruelle, est aménagée comme un lieu de rencontre structurant, intégrant un jardin de pluie et un paysage inspiré des anciennes voies ferrées. Les aménagements extérieurs favorisent la perméabilité visuelle, la convivialité et la qualité des interfaces entre l’espace public et les lieux de vie étudiants. 

Sur le plan environnemental, le projet vise une performance exemplaire, avec une efficacité énergétique supérieure de 25 % au bâtiment de référence. La gestion des eaux pluviales est assurée in situ par un jardin de pluie et des bassins de biorétention, contribuant à la réduction des îlots de chaleur et au renforcement de la biodiversité urbaine. Plus de 20 % du site est végétalisé, incluant un toit végétalisé et cinq arbres plantés. Le projet favorise les modes de transport actifs, sans stationnement automobile, et intègre 200 espaces de stationnement pour vélos.

Pensé comme un milieu de vie complet, accessible et inclusif, le projet UTILE Outremont démontre comment une densification maîtrisée, alliée à une architecture expressive et responsable, peut contribuer concrètement à la crise du logement tout en enrichissant le tissu urbain existant.